Επένδυση στην ΤΡΟΦΗ και άρα στη ΓΗ....

Stamatios Sekliziotis

Παγκόσμιο κύμα απόκτησης Γεωργικής γης...
Το μοναδικό σταθερό μέγεθος της Οικονομίας είναι η σταθερή έως και αυξητική τάση ζήτησης τροφής, καθότι πρόκειται για "βιολογική ανάγκη"....
...την ώρα που εμείς περιφρονούμε τον πρωτογενή μας τομέα, εγκαταλείπουμε την αγροτική μας γη, την σκεπάζουμε με φωτοβολταϊκά, την καταστρέφουμε λόγω της επιπόλαιης και απροστάτευτης πολιτικής που ακολουθούμε από θεομηνίες και ρύπανση...., την ξεπουλούμε όσο όσο για άλλες χρήσεις (data centers, αστικές επεκτάσεις, τουριστικές δραστηριότητες, κλπ)...
Πρέπει να γνωρίζουμε ότι οι επενδυτές διεθνώς, αγοράζουν εύφορη γη επειδή αποτελεί ένα σπάνιο και παραγωγικό υλικό περιουσιακό στοιχείο που παράγει εισόδημα και διαφυλάσσει τον πλούτο μακροπρόθεσμα....
Πόσο σοβαρά λαμβάνουμε υπόψη τους Οικονομικούς Παράγοντες που διέπουν μια τέτοια επένδυση στη γη και μάλιστα σε γόνιμη γη..??
Οι ιδιοκτήτες "επενδυτές" εισπράττουν τακτικό μίσθωμα σε μετρητά εκμισθώνοντας τις εκτάσεις σε ντόπιους αγρότες....
Ιστορικά, η αξία γης αυξάνεται και υπερβαίνει τον πληθωρισμό με την πάροδο του χρόνου...
Διασφαλίζεται προστασία από τον Πληθωρισμό. Τα υλικά αγαθά και η καλλιεργήσιμη γη διατηρούν την εγγενή τους αξία όταν το νόμισμα χάνει την αγοραστική του δύναμη...
Τα αγροτικά ακίνητα παρουσιάζουν διαφορετική συμπεριφορά σε σχέση με τις μετοχές, τα ομόλογα ή τα αστικά ακίνητα κατοικίας (διαφοροποίηση χαρτοφυλακίου...)...
Οι τρέχουσες θεμελιώδεις Τάσεις παγκοσμίως συνοψίζονται σε τρία πράγματα..:
(1) Αυξανόμενη Ζήτηση για Τρόφιμα καθότι η αύξηση του παγκόσμιου πληθυσμού εντείνει την πίεση στις εύφορες εκτάσεις του πλανήτη υψηλής απόδοσης ανά μονάδα επιφανείας.
(2) Μείωση της Προσφοράς σε καλλιεργήσιμη και βοσκήσιμη γη, λόγω της συνεχούς επέκτασης και υποκατάστασης από άλλες χρήσεις γης για βιομηχανία, για συγκοινωνίες, για στέγη, για ενέργεια, για τουρισμό και αναψυχή, κλπ και τις κλιματικές πιέσεις που περιορίζουν συνεχώς τη διαθέσιμη γη.
(3) Σε αντίθεση με τα ψηφιακά ή εταιρικά περιουσιακά στοιχεία, η γη αποτελεί υλική αναγκαιότητα για την επιβίωση του ανθρώπου.
Θυμίζω τον Αμερικανό Charlie Munger, τον θρυλικό επιχειρηματία, επενδυτή και επί σειρά ετών «δεξί χέρι» του Warren Buffett ο οποίος υποστήριζε ότι :
"Σε αντίθεση με τον χρυσό, η γη είναι παραγωγικό περιουσιακό στοιχείο, καθώς παράγει σοδειές και τροφή χρόνο με τον χρόνο".
Παράλληλα είχε πει πως, "η ίδια η γεωργία μπορεί να είναι μια «φρικτή» επιχείρηση να την τρέξεις σε βραχυπρόθεσμη βάση, επειδή οι αγρότες βγάζουν καλά χρήματα μόνο μία φορά στα πολλά χρόνια προσπαθειών..., αλλά στην ουσία παραμένει η παραγωγικότητα όταν ένα στρέμμα γης παράγει αξία, ενώ μια ουγγιά χρυσού παραμένει ίδια...".
Στη χώρα μας καταγράφεται μια διαρκής απώλεια και εγκατάλειψη παραγωγικής γης... και δεν φαίνεται να συγκινεί απολύτως κανέναν... Από το 1990 έως και σήμερα (σε περίοδο περίπου 35 ετών) η χώρα έχει απολέσει το 20% και πλέον της αγροτικής της παραγωγικής γης (μόνιμες και ετήσιες καλλιέργειες, βοσκοτόπια, κλπ)...
Απολύτως κανένα πολιτικό κόμμα και καμία κυβέρνηση δεν έχει αρθρώσει απόψεις και πλάνα για το πρόβλημα το οποίο αποτελεί βασική παράμετρο μιας Εθνικής Αγροτικής Πολιτικής, που δεν υπάρχει στη χώρα, ούτε κάθονται να τη σχεδιάσουν.....
Κάπως πρέπει να μπει ένα φρένο με σοβαρότητα, με σχέδιο, χρηματοδότηση, επιστημονικότητα, βούληση και μέτρα....
Εφόσον και εάν ποτέ υπάρξει αγροτική πολιτική με ενδιαφέρον και ευαισθησία για τον πρωτογενή τομέα, το ποιοτικό διατροφικό ζήτημα, την αυτάρκεια, τη συμπίεση του τιμάριθμου και την επιβίωση του αγροτικού κόσμου και τις υπαίθρου στο σύνολό της, θα διασωθεί και η παραγωγική γη της χώρας, τουλάχιστον θα σταματήσει η περεταίρω απώλεια...
ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ
....η παραγωγική γη της χώρας, αλλά αντίθετα να ενισχύονται η προστασία της, το παραγωγικό της δυναμικό και οι αγρότες που την καλλιεργούν και την φροντίζουν......
Σ. Σεκλιζιώτης

=================